Viele Menschen träumen von den eigenen vier Wänden. In den meisten Familien stehen aber nicht ausreichende finanzielle Mittel zur Verfügung, um die Immobilie ohne Darlehen zu kaufen oder zu errichten. Mit der Baufinanzierung der Baloise Agentur Colette Stettler in Erfurt entscheiden Sie sich für eine günstige und flexible Finanzierungslösung. Wir geben einen ersten Überblick über unsere Leistungen.
Egal ob Sie eine Immobilie erwerben, neu errichten, renovieren oder ausbauen. Alle Vorhaben sind in der Regel mit hohen Kosten verbunden. Insbesondere beim Neubau eines Hauses fallen Kosten an, die nicht ohne weiteres aus Erspartem getätigt werden können. Im bundesweiten Schnitt liegen die Kosten für den Bau eines Einfamilienhauses mit 150 Quadratmetern Wohnfläche und ohne Grundstück bei rund 200.000 Euro. Hinzu kommen Nebenkosten, etwa die Grunderwerbsteuer, Planungs- und Notargebühren sowie Hausanschlusskosten.
Mit einer Baloise Baufinanzierung entscheiden Sie sich für ein zinsgünstiges Darlehen, das Sie über mehrere Jahrzehnte zurückzahlen. Dabei bestimmen Sie selbst, wie hoch Ihre monatliche Rate und die Laufzeit ausfallen. Anpassungen sind jederzeit möglich, etwa bei geänderten familiären Umständen oder Lebensverhältnissen.
Die Baufinanzierungen der Baloise Agentur Colette Stettler in Erfurt werden in der Regel als sogenanntes Annuitätendarlehen vergeben. Diese Form der Finanzierung bietet Ihnen verschiedene Vorteile und funktioniert folgendermaßen:
Zu Beginn der Laufzeit stehen Darlehenssumme, Zinssatz und Laufzeit fest. Das Darlehen wird in monatlichen oder jährlichen Raten getilgt. Jede Rate ist in einen Zins- und einen Tilgungsanteil aufgeteilt. In Höhe des Tilgungsanteils verringert sich jeden Monat die noch zu zahlende Restschuld. Durch den sinkenden Restbetrag verringert sich auch die nominale Zinsbelastung, wodurch der Tilgungsanteil im Laufe der Rückzahlung immer weiter ansteigt. Sie zahlen also Rate für Rate einen größeren Teil Ihrer Baufinanzierung zurück, ohne dass die Rate höher ausfällt.
Hierin liegt der größte Vorteil des Annuitätendarlehens. Da Ihre finanzielle Belastung trotz zunehmender Tilgung nicht steigt, profitieren Sie von langfristiger Planungssicherheit. Außerdem haben Sie bei der Basler jederzeit die Möglichkeit, sogenannte Sondertilgungen vorzunehmen. Dabei handelt es sich um eine außerplanmäßige Rückzahlung eines Teils oder des gesamten Darlehensbetrags, durch die sich die Gesamtlaufzeit verkürzt.
Übrigens: Die Höhe der möglichen Sondertilgungen wird beim Abschluss der Baufinanzierung im Vertrag festgehalten. Setzen Sie hier lieber einen höheren als einen zu niedrigen Betrag an, um später maximal flexibel etwa auf eine Erbschaft reagieren zu können.
Mit der Baufinanzierung der Baloise Agentur Colette Stettler in Erfurt entscheiden Sie sich für eine passgenaue Finanzierungslösung für Ihr Traumprojekt. Einige Vorteile und Pluspunkte im Überblick:
- Gestaltung als Annuitätendarlehen: Mit jeder Rate steigt die Tilgung, während der Zinsanteil immer weiter sinkt. Sie zahlen also einen immer größeren Teil Ihres Darlehens zurück, ohne dass die Monatsrate höher ausfällt.
- Zinssicherheit und Planbarkeit: Durch den langen Zinsfestschreibungszeitraum und garantierte Konditionen profitieren Sie langfristig von gut kalkulierbaren Leistungen.
- KfW-Fördermöglichkeiten, zum Beispiel für besonders energiesparende Neubauten.
- Verbindung mit Vermögenswirksamen Leistungen möglich: So beteiligen Sie Ihren Arbeitgeber unmittelbar an der Finanzierung Ihres Eigenheims.
- Möglichkeiten zur Einbindung eines bestehenden Bausparvertrags.
Möchten Sie mehr über unsere Lösungen zur Baufinanzierung erfahren oder direkt ein unverbindliches Angebot für Ihr geplantes Projekt erhalten? Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einfach noch heute einen Termin!
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Neben der passenden Baufinanzierung kommt es bei der Umsetzung des Traums von den eigenen vier Wänden und später auch auf die optimale Absicherung bestimmter Risiken an. Wir stellen Ihnen drei Versicherungen, die für alle Hauseigentümer und solche, die es werden wollen, unverzichtbar sind, vor.
Als Bauherr haften Sie für alle Schäden, die anderen Menschen durch Ihre Baustelle zugefügt werden. So regelt es das BGB, wobei die Haftung der Höhe nach unbegrenzt ist und so zu schwerwiegenden finanziellen Belastungen führen kann. Die Bauherrenhaftpflichtversicherung der Basler bietet einen umfassenden Versicherungsschutz vor allen Haftungsrisiken, die während der Bauphase vorhanden sind.
Wir leisten etwa, wenn eine Person in eine nicht sachgerecht abgesicherte Baugrube stürzt und sich dadurch verletzt. Außerdem sind alle beschäftigten Arbeiter und Helfer auf der Baustelle mitversichert. Dadurch ersetzt die Basler etwa auch Schäden, die an Baufahrzeugen durch schlecht abgesicherte Untergründe entstehen. Dabei verzichten wir grundsätzlich auf die Einrede der groben Fahrlässigkeit, für den Versicherungsschutz wird zu Beginn der Bauphase nur ein kleiner Einmalbeitrag fällig.
Die Wohngebäudeversicherung wird von vielen Banken vorausgesetzt, um überhaupt eine Baufinanzierung erhalten zu können. Sie ersetzt Schäden, die an der Immobilie selbst oder an fest mit der Bausubstanz verbundenen Teilen entstehen. Dabei sind unter anderem höhere Gewalt, Witterungseinflüsse und kriminelle Handlungen versichert. Auch Brandschäden und Folgen von Blitzeinschlag sind hier abgedeckt.
Im Fall der Fälle übernehmen wir die gesamten Kosten für den Wiederaufbau derselben oder einer gleichwertigen Immobilie in gleicher Lage. Dabei richten wir uns nach den aktuellen Preisen, sodass für Sie keine Deckungs- oder Leistungslücken entstehen können. Folgekosten von Schäden, etwa für Gutachter oder infolge behördlicher Auflagen, sind mitversichert.
Mit der Hausratversicherung ist der gesamte bewegliche Inhalt Ihrer Immobilie abgesichert. Stellen Sie sich vor, Sie könnten Ihr Haus auf den Kopf stellen und das Dach abnehmen. Alles, was in diesem Fall herausfallen würde, ist vom Schutz der Hausratversicherung umfasst. Dabei sind dieselben Schadensursachen wie bei der Wohngebäudeversicherung abgedeckt.
Die Hausratversicherung leistet im Rahmen der sogenannten Außenversicherung auch dann, wenn die versicherten Gegenstände etwa im Urlaub vorübergehend außerhalb der versicherten Wohnräume aufbewahrt oder genutzt werden. Neben den Wohnräumen selbst sind außerdem auch angrenzende Gebäudeteile, etwa die Garage, eine Gartenhütte oder Ihr Keller, mitversichert. Auch bei dieser Sachversicherung verzichtet Baloise auf die Einrede der groben Fahrlässigkeit.
Wenn Sie mehr über die Baufinanzierung oder wichtige Versicherungen für Hauseigentümer erfahren möchten, vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Termin für eine einfache Beratung. Die Baloise Agentur Colette Stettler in Erfurt freut sich auf Sie!
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